Precisando de um especialista em regularização de imóveis?
Descubra a importância de contar com bons profissionais que entendem da Regularização de Imóveis através do usucapião, assegurando conformidade legal e valorização do seu patrimônio.
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Regularização de imóveis
Regularize o seu imóvel de forma ágil e segura. Se você possui apenas contrato de compra e venda e quer regularizar a situação do seu imóvel, saiba que é possível através do processo de Usucapião
Usucapião extrajudicial
Procedimento realizado em cartório em duas etapas, a primeira com a lavratura da Ata Notarial no cartório de notas e a segunda com o Registro no Cartório de Registro de Imóveis. Após a análise da documentação por um profissional, o cliente será informado da viabilidade de escolha dessa modalidade.
Usucapião Extraordinária
Modalidade que exige a posse do imóvel por mais de 15 anos, em alguns casos o tempo é reduzido para 10 anos. É uma das modalidades em que não há necessidade de justo título, ou seja, o principal requisito é a posse do bem de forma mansa e pacífica com ânimo de dono
Usucapião Urbano
É destinando para o imóvel que possui até 250 metros quadrados, que seja utilizado para moradia da família em área Urbana . O autor não poderá ser proprietário de outro imóvel e deve ter a posse mansa e contínua por 05 anos.
Perguntas frequentes
O que é regularização de imóveis?
É o processo legal pelo qual se busca formalizar a posse de uma propriedade que foi ocupada de forma contínua e pacífica por um determinado período de tempo, visando obter o reconhecimento do direito de propriedade perante as autoridades competentes.
Por que é importante regularizar um imóvel?
É essencial para garantir a segurança jurídica da propriedade, permitindo a realização de transações imobiliárias, como venda e financiamento, além de evitar problemas judiciais no futuro.
Quais documentos são necessários para dar entrada no processo?
Documentos que comprovem a posse mansa e pacífica, como contas de luz, água, telefone, fotos antigas que demonstrem as melhorias realizadas, depoimento de vizinhos que atestem o tempo de posse e o contrato de compra e venda se possuir.
Quanto tempo leva o processo de regularização de um imóvel?
O processo de usucapião pode demorar  de 1 (um) ano para conclusão em casos mais simples  ou extrajudicial, e até quatro anos em casos mais complexos, vai depender da localidade do imóvel.
Como posso iniciar o processo de regularização do meu imóvel?
O primeiro passo é juntar os documentos necessários e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a situação do imóvel e orientá-lo sobre os procedimentos necessários para a regularização.
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Fluxo de contratação
1. Consulta
Agendamento
Análise de documentos
Alinhamento de Objetivos
2. Plano de ação
Estratégia personalizada
Proposta de serviço
Esclarecimento de dúvidas
3. Contratação
Assinatura de Contrato
Definição de honorários
Início formal do processo
4. Execução
Procedimentos Judiciais
Comunicação de resultados
Acompanhamento contínuo
5. Conclusão
Resolução de inventário
Comunicação de resultados
Orientações finais
O que você precisa saber
Regularização de imóveis
Segurança Jurídica
A regularização garante que o imóvel está de acordo com todas as leis e regulamentos, proporcionando uma base legal sólida para a posse e propriedade.
Valorização do Imóvel
Imóveis regularizados geralmente têm maior valor de mercado, pois são mais atrativos para compradores e investidores devido à segurança jurídica proporcionada.
Acesso a Financiamentos
Proprietários de imóveis regularizados têm mais facilidade para obter financiamentos e empréstimos, pois possuem garantias tangíveis e documentadas.
Possibilidade de Venda e Transferência
Com a regularização, é mais fácil vender, transferir ou herdar o imóvel, pois todos os documentos necessários estão em ordem, facilitando o processo de transação.
Tranquilidade e Estabilidade
Ao ter um imóvel regularizado, o proprietário desfruta de tranquilidade e estabilidade, sabendo que sua posse e direitos estão protegidos pela lei.
Cumprimento de Obrigações Fiscais
Proprietários de imóveis regularizados estão aptos a cumprir suas obrigações fiscais, como o pagamento de impostos e taxas, de acordo com a legislação vigente.
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